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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 610/mois
ROI5,4%
Taux de cap.5,7%
Rend. brut6%
Rend. net5,4%
Récupération18,5 ans
- Capital investi
- US$ 135,3 k
- Loyer effectif
- US$ 609,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 7,3 K | — | US$ 134 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 139,4 k | US$ 14,6 k | — | US$ 139,4 k | US$ 18,7 k |
| 3 | US$ 145 k | US$ 22 k | — | US$ 145 k | US$ 31,6 k |
| 4 | US$ 150,8 k | US$ 29,3 k | — | US$ 150,8 k | US$ 44,7 k |
| 5 | US$ 156,8 k | US$ 36,6 k | — | US$ 156,8 k | US$ 58,1 k |
| 6 | US$ 163,1 k | US$ 43,9 k | — | US$ 163,1 k | US$ 71,7 k |
| 7 | US$ 169,6 k | US$ 51,2 k | — | US$ 169,6 k | US$ 85,5 k |
| 8 | US$ 176,4 k | US$ 58,6 k | — | US$ 176,4 k | US$ 99,6 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 65,9 k | — | US$ 183,4 k | US$ 114 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 73,2 k | — | US$ 190,7 k | US$ 128,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.