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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 800/mois
ROI7,1%
Taux de cap.7,4%
Rend. brut7,8%
Rend. net7,1%
Récupération14,1 ans
- Capital investi
- US$ 135,5 k
- Loyer effectif
- US$ 799,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134,2 k | US$ 9,6 K | — | US$ 134,2 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 139,5 k | US$ 19,2 k | — | US$ 139,5 k | US$ 23,3 k |
| 3 | US$ 145,1 k | US$ 28,8 k | — | US$ 145,1 k | US$ 38,5 k |
| 4 | US$ 150,9 k | US$ 38,4 k | — | US$ 150,9 k | US$ 53,9 k |
| 5 | US$ 156,9 k | US$ 48 k | — | US$ 156,9 k | US$ 69,5 k |
| 6 | US$ 163,2 k | US$ 57,6 k | — | US$ 163,2 k | US$ 85,4 k |
| 7 | US$ 169,8 k | US$ 67,2 k | — | US$ 169,8 k | US$ 101,5 k |
| 8 | US$ 176,5 k | US$ 76,8 k | — | US$ 176,5 k | US$ 117,9 k |
| 9 | US$ 183,6 k | US$ 86,4 k | — | US$ 183,6 k | US$ 134,5 k |
| 10 | US$ 191 k | US$ 96 k | — | US$ 191 k | US$ 151,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.