ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.491/mois
ROI131.037,4%
Taux de cap.137.589,2%
Rend. brut144.830,8%
Rend. net131.037,4%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 13,7
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 13,5 | US$ 17,9 k | — | US$ 13,5 | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 14,1 | US$ 35,8 k | — | US$ 14,1 | US$ 35,8 k |
| 3 | US$ 14,6 | US$ 53,7 k | — | US$ 14,6 | US$ 53,7 k |
| 4 | US$ 15,2 | US$ 71,5 k | — | US$ 15,2 | US$ 71,5 k |
| 5 | US$ 15,8 | US$ 89,4 k | — | US$ 15,8 | US$ 89,4 k |
| 6 | US$ 16,4 | US$ 107,3 k | — | US$ 16,4 | US$ 107,3 k |
| 7 | US$ 17,1 | US$ 125,2 k | — | US$ 17,1 | US$ 125,2 k |
| 8 | US$ 17,8 | US$ 143,1 k | — | US$ 17,8 | US$ 143,1 k |
| 9 | US$ 18,5 | US$ 161 k | — | US$ 18,5 | US$ 161 k |
| 10 | US$ 19,2 | US$ 178,9 k | — | US$ 19,2 | US$ 178,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.