ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.130/mois
ROI9,9%
Taux de cap.10,4%
Rend. brut11%
Rend. net9,9%
Récupération10,1 ans
- Capital investi
- US$ 136,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 13,6 k | — | US$ 135,2 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 27,1 k | — | US$ 140,6 k | US$ 31,2 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 40,7 k | — | US$ 146,2 k | US$ 50,4 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 54,2 k | — | US$ 152,1 k | US$ 69,8 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 67,8 k | — | US$ 158,2 k | US$ 89,4 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 81,3 k | — | US$ 164,5 k | US$ 109,3 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 94,9 k | — | US$ 171,1 k | US$ 129,5 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 108,4 k | — | US$ 177,9 k | US$ 149,9 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 122 k | — | US$ 185 k | US$ 170,5 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 135,5 k | — | US$ 192,4 k | US$ 191,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.