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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.155/mois
ROI10,2%
Taux de cap.10,7%
Rend. brut11,2%
Rend. net10,2%
Récupération9,8 ans
Capital investi
US$ 136,5 k
Loyer effectif
US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 12,6 kAnnée 2 : US$ 31,8 kAnnée 3 : US$ 51,3 kAnnée 4 : US$ 71 kAnnée 5 : US$ 91 kAnnée 6 : US$ 111,2 kAnnée 7 : US$ 131,6 kAnnée 8 : US$ 152,3 kAnnée 9 : US$ 173,3 kAnnée 10 : US$ 194,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 135,2 kUS$ 13,9 k—US$ 135,2 kUS$ 12,6 k
2US$ 140,6 kUS$ 27,7 k—US$ 140,6 kUS$ 31,8 k
3US$ 146,2 kUS$ 41,6 k—US$ 146,2 kUS$ 51,3 k
4US$ 152,1 kUS$ 55,4 k—US$ 152,1 kUS$ 71 k
5US$ 158,2 kUS$ 69,3 k—US$ 158,2 kUS$ 91 k
6US$ 164,5 kUS$ 83,2 k—US$ 164,5 kUS$ 111,2 k
7US$ 171,1 kUS$ 97 k—US$ 171,1 kUS$ 131,6 k
8US$ 177,9 kUS$ 110,9 k—US$ 177,9 kUS$ 152,3 k
9US$ 185 kUS$ 124,8 k—US$ 185 kUS$ 173,3 k
10US$ 192,4 kUS$ 138,6 k—US$ 192,4 kUS$ 194,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.