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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.195/mois
ROI10,5%
Taux de cap.11%
Rend. brut11,6%
Rend. net10,5%
Récupération9,5 ans
- Capital investi
- US$ 136,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 14,3 k | — | US$ 135,2 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 28,7 k | — | US$ 140,6 k | US$ 32,8 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 43 k | — | US$ 146,2 k | US$ 52,8 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 57,4 k | — | US$ 152,1 k | US$ 72,9 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 71,7 k | — | US$ 158,2 k | US$ 93,4 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 86 k | — | US$ 164,5 k | US$ 114 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 100,4 k | — | US$ 171,1 k | US$ 135 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 114,7 k | — | US$ 177,9 k | US$ 156,1 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 129,1 k | — | US$ 185 k | US$ 177,6 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 143,4 k | — | US$ 192,4 k | US$ 199,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.