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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.345/mois
ROI11,8%
Taux de cap.12,4%
Rend. brut13,1%
Rend. net11,8%
Récupération8,5 ans
- Capital investi
- US$ 136,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 16,1 k | — | US$ 135,2 k | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 32,3 k | — | US$ 140,6 k | US$ 36,4 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 48,4 k | — | US$ 146,2 k | US$ 58,2 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 64,6 k | — | US$ 152,1 k | US$ 80,2 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 80,7 k | — | US$ 158,2 k | US$ 102,4 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 96,9 k | — | US$ 164,5 k | US$ 124,8 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 113 k | — | US$ 171,1 k | US$ 147,6 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 129,1 k | — | US$ 177,9 k | US$ 170,6 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 145,3 k | — | US$ 185 k | US$ 193,8 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 161,4 k | — | US$ 192,4 k | US$ 217,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.