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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.738/mois
ROI15,3%
Taux de cap.16%
Rend. brut16,9%
Rend. net15,3%
Récupération6,5 ans
- Capital investi
- US$ 136,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 20,9 k | — | US$ 135,2 k | US$ 19,6 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 41,7 k | — | US$ 140,6 k | US$ 45,8 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 62,6 k | — | US$ 146,2 k | US$ 72,3 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 83,4 k | — | US$ 152,1 k | US$ 99 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 104,3 k | — | US$ 158,2 k | US$ 125,9 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 125,1 k | — | US$ 164,5 k | US$ 153,1 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 146 k | — | US$ 171,1 k | US$ 180,5 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 166,8 k | — | US$ 177,9 k | US$ 208,2 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 187,7 k | — | US$ 185 k | US$ 236,2 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 208,5 k | — | US$ 192,4 k | US$ 264,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.