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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 580/mois
ROI5,1%
Taux de cap.5,4%
Rend. brut5,6%
Rend. net5,1%
Récupération19,6 ans
- Capital investi
- US$ 136,5 k
- Loyer effectif
- US$ 580,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 7 K | — | US$ 135,2 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 13,9 k | — | US$ 140,6 k | US$ 18 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 20,9 k | — | US$ 146,2 k | US$ 30,6 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 27,9 k | — | US$ 152,1 k | US$ 43,4 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 34,8 k | — | US$ 158,2 k | US$ 56,5 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 41,8 k | — | US$ 164,5 k | US$ 69,8 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 48,8 k | — | US$ 171,1 k | US$ 83,3 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 55,7 k | — | US$ 177,9 k | US$ 97,1 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 62,7 k | — | US$ 185 k | US$ 111,2 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 69,7 k | — | US$ 192,4 k | US$ 125,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.