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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 642/mois
ROI5,6%
Taux de cap.5,9%
Rend. brut6,2%
Rend. net5,6%
Récupération17,7 ans
- Capital investi
- US$ 136,5 k
- Loyer effectif
- US$ 642,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 7,7 K | — | US$ 135,2 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 15,4 k | — | US$ 140,6 k | US$ 19,5 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 23,1 k | — | US$ 146,2 k | US$ 32,9 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 30,8 k | — | US$ 152,1 k | US$ 46,4 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 38,5 k | — | US$ 158,2 k | US$ 60,2 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 46,2 k | — | US$ 164,5 k | US$ 74,2 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 53,9 k | — | US$ 171,1 k | US$ 88,5 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 61,7 k | — | US$ 177,9 k | US$ 103,1 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 69,4 k | — | US$ 185 k | US$ 117,9 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 77,1 k | — | US$ 192,4 k | US$ 133 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.