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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 17.952/mois
ROI15,8%
Taux de cap.16,6%
Rend. brut17,4%
Rend. net15,8%
Récupération6,3 ans
- Capital investi
- US$ 1,4 M
- Loyer effectif
- US$ 18 k/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 M | US$ 215,4 k | — | US$ 1,4 M | US$ 202,4 k |
| 2 | US$ 1,4 M | US$ 430,9 k | — | US$ 1,4 M | US$ 471,9 k |
| 3 | US$ 1,5 M | US$ 646,3 k | — | US$ 1,5 M | US$ 743,6 k |
| 4 | US$ 1,5 M | US$ 861,7 k | — | US$ 1,5 M | US$ 1 M |
| 5 | US$ 1,6 M | US$ 1,1 M | — | US$ 1,6 M | US$ 1,3 M |
| 6 | US$ 1,6 M | US$ 1,3 M | — | US$ 1,6 M | US$ 1,6 M |
| 7 | US$ 1,7 M | US$ 1,5 M | — | US$ 1,7 M | US$ 1,9 M |
| 8 | US$ 1,8 M | US$ 1,7 M | — | US$ 1,8 M | US$ 2,1 M |
| 9 | US$ 1,9 M | US$ 1,9 M | — | US$ 1,9 M | US$ 2,4 M |
| 10 | US$ 1,9 M | US$ 2,2 M | — | US$ 1,9 M | US$ 2,7 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.