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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 2.982/mois
ROI2,6%
Taux de cap.2,8%
Rend. brut2,9%
Rend. net2,6%
Récupération38,1 ans
Capital investi
US$ 1,4 M
Loyer effectif
US$ 3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 22,8 kAnnée 2 : US$ 112,6 kAnnée 3 : US$ 204,7 kAnnée 4 : US$ 299 kAnnée 5 : US$ 395,6 kAnnée 6 : US$ 494,6 kAnnée 7 : US$ 596,2 kAnnée 8 : US$ 700,4 kAnnée 9 : US$ 807,4 kAnnée 10 : US$ 917,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,4 MUS$ 35,8 k—US$ 1,4 MUS$ 22,8 k
2US$ 1,4 MUS$ 71,6 k—US$ 1,4 MUS$ 112,6 k
3US$ 1,5 MUS$ 107,4 k—US$ 1,5 MUS$ 204,7 k
4US$ 1,5 MUS$ 143,1 k—US$ 1,5 MUS$ 299 k
5US$ 1,6 MUS$ 178,9 k—US$ 1,6 MUS$ 395,6 k
6US$ 1,6 MUS$ 214,7 k—US$ 1,6 MUS$ 494,6 k
7US$ 1,7 MUS$ 250,5 k—US$ 1,7 MUS$ 596,2 k
8US$ 1,8 MUS$ 286,3 k—US$ 1,8 MUS$ 700,4 k
9US$ 1,9 MUS$ 322,1 k—US$ 1,9 MUS$ 807,4 k
10US$ 1,9 MUS$ 357,8 k—US$ 1,9 MUS$ 917,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.