ParaguayInmo

ParaguayInmo · Outils

Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 4.418/mois
ROI3,9%
Taux de cap.4,1%
Rend. brut4,3%
Rend. net3,9%
Récupération25,7 ans
Capital investi
US$ 1,4 M
Loyer effectif
US$ 4,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 40 kAnnée 2 : US$ 147,1 kAnnée 3 : US$ 256,4 kAnnée 4 : US$ 367,9 kAnnée 5 : US$ 481,8 kAnnée 6 : US$ 598 kAnnée 7 : US$ 716,9 kAnnée 8 : US$ 838,3 kAnnée 9 : US$ 962,5 kAnnée 10 : US$ 1,1 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,4 MUS$ 53 k—US$ 1,4 MUS$ 40 k
2US$ 1,4 MUS$ 106 k—US$ 1,4 MUS$ 147,1 k
3US$ 1,5 MUS$ 159,1 k—US$ 1,5 MUS$ 256,4 k
4US$ 1,5 MUS$ 212,1 k—US$ 1,5 MUS$ 367,9 k
5US$ 1,6 MUS$ 265,1 k—US$ 1,6 MUS$ 481,8 k
6US$ 1,6 MUS$ 318,1 k—US$ 1,6 MUS$ 598 k
7US$ 1,7 MUS$ 371,1 k—US$ 1,7 MUS$ 716,9 k
8US$ 1,8 MUS$ 424,2 k—US$ 1,8 MUS$ 838,3 k
9US$ 1,9 MUS$ 477,2 k—US$ 1,9 MUS$ 962,5 k
10US$ 1,9 MUS$ 530,2 k—US$ 1,9 MUS$ 1,1 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.