ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.239/mois
ROI10,8%
Taux de cap.11,4%
Rend. brut12%
Rend. net10,8%
Récupération9,2 ans
- Capital investi
- US$ 137 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 14,9 k | — | US$ 135,7 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 29,7 k | — | US$ 141,2 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 44,6 k | — | US$ 146,8 k | US$ 54,4 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 59,5 k | — | US$ 152,7 k | US$ 75,1 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 74,3 k | — | US$ 158,8 k | US$ 96,1 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 89,2 k | — | US$ 165,1 k | US$ 117,3 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 104,1 k | — | US$ 171,7 k | US$ 138,8 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 118,9 k | — | US$ 178,6 k | US$ 160,5 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 133,8 k | — | US$ 185,8 k | US$ 182,5 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 148,7 k | — | US$ 193,2 k | US$ 204,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.