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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.262/mois
ROI11%
Taux de cap.11,6%
Rend. brut12,2%
Rend. net11%
Récupération9,1 ans
- Capital investi
- US$ 137 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 15,1 k | — | US$ 135,7 k | US$ 13,8 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 30,3 k | — | US$ 141,2 k | US$ 34,4 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 45,4 k | — | US$ 146,8 k | US$ 55,2 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 60,6 k | — | US$ 152,7 k | US$ 76,2 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 75,7 k | — | US$ 158,8 k | US$ 97,4 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 90,8 k | — | US$ 165,1 k | US$ 118,9 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 106 k | — | US$ 171,7 k | US$ 140,7 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 121,1 k | — | US$ 178,6 k | US$ 162,7 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 136,3 k | — | US$ 185,8 k | US$ 185 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 151,4 k | — | US$ 193,2 k | US$ 207,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.