ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.444/mois
ROI12,6%
Taux de cap.13,3%
Rend. brut14%
Rend. net12,6%
Récupération7,9 ans
- Capital investi
- US$ 137 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 17,3 k | — | US$ 135,7 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 34,7 k | — | US$ 141,2 k | US$ 38,8 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 52 k | — | US$ 146,8 k | US$ 61,8 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 69,3 k | — | US$ 152,7 k | US$ 85 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 86,6 k | — | US$ 158,8 k | US$ 108,4 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 104 k | — | US$ 165,1 k | US$ 132,1 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 121,3 k | — | US$ 171,7 k | US$ 156 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 138,6 k | — | US$ 178,6 k | US$ 180,2 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 156 k | — | US$ 185,8 k | US$ 204,7 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 173,3 k | — | US$ 193,2 k | US$ 229,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.