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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.593/mois
ROI14%
Taux de cap.14,6%
Rend. brut15,4%
Rend. net14%
Récupération7,2 ans
- Capital investi
- US$ 137 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 19,1 k | — | US$ 135,7 k | US$ 17,8 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 38,2 k | — | US$ 141,2 k | US$ 42,4 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 57,4 k | — | US$ 146,8 k | US$ 67,1 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 76,5 k | — | US$ 152,7 k | US$ 92,1 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 95,6 k | — | US$ 158,8 k | US$ 117,3 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 114,7 k | — | US$ 165,1 k | US$ 142,8 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 133,8 k | — | US$ 171,7 k | US$ 168,5 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 152,9 k | — | US$ 178,6 k | US$ 194,5 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 172,1 k | — | US$ 185,8 k | US$ 220,8 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 191,2 k | — | US$ 193,2 k | US$ 247,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.