ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.308/mois
ROI20,2%
Taux de cap.21,2%
Rend. brut22,3%
Rend. net20,2%
Récupération4,9 ans
- Capital investi
- US$ 137 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 27,7 k | — | US$ 135,7 k | US$ 26,4 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 55,4 k | — | US$ 141,2 k | US$ 59,5 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 83,1 k | — | US$ 146,8 k | US$ 92,8 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 110,8 k | — | US$ 152,7 k | US$ 126,4 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 138,5 k | — | US$ 158,8 k | US$ 160,2 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 166,1 k | — | US$ 165,1 k | US$ 194,2 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 193,8 k | — | US$ 171,7 k | US$ 228,5 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 221,5 k | — | US$ 178,6 k | US$ 263,1 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 249,2 k | — | US$ 185,8 k | US$ 297,9 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 276,9 k | — | US$ 193,2 k | US$ 333,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.