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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 603/mois
ROI5,3%
Taux de cap.5,5%
Rend. brut5,8%
Rend. net5,3%
Récupération18,9 ans
- Capital investi
- US$ 137 k
- Loyer effectif
- US$ 603,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 7,2 K | — | US$ 135,7 k | US$ 5,9 K |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 14,5 k | — | US$ 141,2 k | US$ 18,6 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 21,7 k | — | US$ 146,8 k | US$ 31,5 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 29 k | — | US$ 152,7 k | US$ 44,6 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 36,2 k | — | US$ 158,8 k | US$ 57,9 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 43,4 k | — | US$ 165,1 k | US$ 71,5 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 50,7 k | — | US$ 171,7 k | US$ 85,4 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 57,9 k | — | US$ 178,6 k | US$ 99,5 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 65,2 k | — | US$ 185,8 k | US$ 113,9 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 72,4 k | — | US$ 193,2 k | US$ 128,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.