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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 745/mois
ROI6,5%
Taux de cap.6,8%
Rend. brut7,2%
Rend. net6,5%
Récupération15,3 ans
- Capital investi
- US$ 137 k
- Loyer effectif
- US$ 744,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 8,9 K | — | US$ 135,7 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 17,9 k | — | US$ 141,2 k | US$ 22 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 26,8 k | — | US$ 146,8 k | US$ 36,6 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 35,8 k | — | US$ 152,7 k | US$ 51,4 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 44,7 k | — | US$ 158,8 k | US$ 66,4 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 53,6 k | — | US$ 165,1 k | US$ 81,7 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 62,6 k | — | US$ 171,7 k | US$ 97,3 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 71,5 k | — | US$ 178,6 k | US$ 113,1 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 80,4 k | — | US$ 185,8 k | US$ 129,2 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 89,4 k | — | US$ 193,2 k | US$ 145,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.