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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 914/mois
ROI8%
Taux de cap.8,4%
Rend. brut8,8%
Rend. net8%
Récupération12,5 ans
- Capital investi
- US$ 137 k
- Loyer effectif
- US$ 913,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 11 k | — | US$ 135,7 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 21,9 k | — | US$ 141,2 k | US$ 26,1 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 32,9 k | — | US$ 146,8 k | US$ 42,7 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 43,9 k | — | US$ 152,7 k | US$ 59,5 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 54,8 k | — | US$ 158,8 k | US$ 76,6 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 65,8 k | — | US$ 165,1 k | US$ 93,9 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 76,8 k | — | US$ 171,7 k | US$ 111,5 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 87,7 k | — | US$ 178,6 k | US$ 129,3 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 98,7 k | — | US$ 185,8 k | US$ 147,4 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 109,7 k | — | US$ 193,2 k | US$ 165,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.