ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 970/mois
ROI8,4%
Taux de cap.8,8%
Rend. brut9,3%
Rend. net8,4%
Récupération11,9 ans
- Capital investi
- US$ 138,8 k
- Loyer effectif
- US$ 969,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 11,6 k | — | US$ 137,5 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 143 k | US$ 23,3 k | — | US$ 143 k | US$ 27,5 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 34,9 k | — | US$ 148,7 k | US$ 44,8 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 46,6 k | — | US$ 154,6 k | US$ 62,4 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 58,2 k | — | US$ 160,8 k | US$ 80,2 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 69,8 k | — | US$ 167,2 k | US$ 98,3 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 81,5 k | — | US$ 173,9 k | US$ 116,6 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 93,1 k | — | US$ 180,9 k | US$ 135,2 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 104,8 k | — | US$ 188,1 k | US$ 154,1 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 116,4 k | — | US$ 195,6 k | US$ 173,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.