ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.072/mois
ROI9,3%
Taux de cap.9,7%
Rend. brut10,2%
Rend. net9,3%
Récupération10,8 ans
- Capital investi
- US$ 138,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 12,9 k | — | US$ 137,5 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 143 k | US$ 25,7 k | — | US$ 143 k | US$ 29,9 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 38,6 k | — | US$ 148,7 k | US$ 48,5 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 51,4 k | — | US$ 154,6 k | US$ 67,3 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 64,3 k | — | US$ 160,8 k | US$ 86,3 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 77,2 k | — | US$ 167,2 k | US$ 105,6 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 90 k | — | US$ 173,9 k | US$ 125,2 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 102,9 k | — | US$ 180,9 k | US$ 145 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 115,7 k | — | US$ 188,1 k | US$ 165,1 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 128,6 k | — | US$ 195,6 k | US$ 185,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.