ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.250/mois
ROI10,8%
Taux de cap.11,4%
Rend. brut11,9%
Rend. net10,8%
Récupération9,3 ans
- Capital investi
- US$ 138,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 15 k | — | US$ 137,5 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 143 k | US$ 30 k | — | US$ 143 k | US$ 34,2 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 45 k | — | US$ 148,7 k | US$ 54,9 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 60 k | — | US$ 154,6 k | US$ 75,9 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 75 k | — | US$ 160,8 k | US$ 97 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 90 k | — | US$ 167,2 k | US$ 118,5 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 105 k | — | US$ 173,9 k | US$ 140,2 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 120 k | — | US$ 180,9 k | US$ 162,1 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 135 k | — | US$ 188,1 k | US$ 184,4 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 150 k | — | US$ 195,6 k | US$ 206,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.