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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.606/mois
ROI13,9%
Taux de cap.14,6%
Rend. brut15,3%
Rend. net13,9%
Récupération7,2 ans
- Capital investi
- US$ 138,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 19,3 k | — | US$ 137,5 k | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 143 k | US$ 38,5 k | — | US$ 143 k | US$ 42,7 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 57,8 k | — | US$ 148,7 k | US$ 67,7 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 77,1 k | — | US$ 154,6 k | US$ 92,9 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 96,3 k | — | US$ 160,8 k | US$ 118,4 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 115,6 k | — | US$ 167,2 k | US$ 144,1 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 134,9 k | — | US$ 173,9 k | US$ 170 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 154,1 k | — | US$ 180,9 k | US$ 196,2 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 173,4 k | — | US$ 188,1 k | US$ 222,7 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 192,7 k | — | US$ 195,6 k | US$ 249,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.