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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.918/mois
ROI16,6%
Taux de cap.17,4%
Rend. brut18,3%
Rend. net16,6%
Récupération6 ans
Capital investi
US$ 138,8 k
Loyer effectif
US$ 1,9 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 21,7 kAnnée 2 : US$ 50,2 kAnnée 3 : US$ 78,9 kAnnée 4 : US$ 107,9 kAnnée 5 : US$ 137,1 kAnnée 6 : US$ 166,6 kAnnée 7 : US$ 196,3 kAnnée 8 : US$ 226,2 kAnnée 9 : US$ 256,5 kAnnée 10 : US$ 287 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 137,5 kUS$ 23 k—US$ 137,5 kUS$ 21,7 k
2US$ 143 kUS$ 46 k—US$ 143 kUS$ 50,2 k
3US$ 148,7 kUS$ 69 k—US$ 148,7 kUS$ 78,9 k
4US$ 154,6 kUS$ 92,1 k—US$ 154,6 kUS$ 107,9 k
5US$ 160,8 kUS$ 115,1 k—US$ 160,8 kUS$ 137,1 k
6US$ 167,2 kUS$ 138,1 k—US$ 167,2 kUS$ 166,6 k
7US$ 173,9 kUS$ 161,1 k—US$ 173,9 kUS$ 196,3 k
8US$ 180,9 kUS$ 184,1 k—US$ 180,9 kUS$ 226,2 k
9US$ 188,1 kUS$ 207,1 k—US$ 188,1 kUS$ 256,5 k
10US$ 195,6 kUS$ 230,2 k—US$ 195,6 kUS$ 287 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.