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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.263/mois
ROI19,6%
Taux de cap.20,5%
Rend. brut21,6%
Rend. net19,6%
Récupération5,1 ans
- Capital investi
- US$ 138,8 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 27,2 k | — | US$ 137,5 k | US$ 25,8 k |
| 2 | US$ 143 k | US$ 54,3 k | — | US$ 143 k | US$ 58,5 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 81,5 k | — | US$ 148,7 k | US$ 91,4 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 108,6 k | — | US$ 154,6 k | US$ 124,5 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 135,8 k | — | US$ 160,8 k | US$ 157,8 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 162,9 k | — | US$ 167,2 k | US$ 191,4 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 190,1 k | — | US$ 173,9 k | US$ 225,2 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 217,2 k | — | US$ 180,9 k | US$ 259,3 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 244,4 k | — | US$ 188,1 k | US$ 293,7 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 271,5 k | — | US$ 195,6 k | US$ 328,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.