ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 541/mois
ROI4,7%
Taux de cap.4,9%
Rend. brut5,2%
Rend. net4,7%
Récupération21,4 ans
- Capital investi
- US$ 138,8 k
- Loyer effectif
- US$ 540,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 6,5 K | — | US$ 137,5 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 143 k | US$ 13 k | — | US$ 143 k | US$ 17,1 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 19,5 k | — | US$ 148,7 k | US$ 29,4 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 25,9 k | — | US$ 154,6 k | US$ 41,8 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 32,4 k | — | US$ 160,8 k | US$ 54,5 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 38,9 k | — | US$ 167,2 k | US$ 67,4 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 45,4 k | — | US$ 173,9 k | US$ 80,6 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 51,9 k | — | US$ 180,9 k | US$ 94 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 58,4 k | — | US$ 188,1 k | US$ 107,7 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 64,9 k | — | US$ 195,6 k | US$ 121,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.