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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 698/mois
ROI6%
Taux de cap.6,3%
Rend. brut6,7%
Rend. net6%
Récupération16,6 ans
- Capital investi
- US$ 138,8 k
- Loyer effectif
- US$ 698,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 8,4 K | — | US$ 137,5 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 143 k | US$ 16,8 k | — | US$ 143 k | US$ 20,9 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 25,1 k | — | US$ 148,7 k | US$ 35 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 33,5 k | — | US$ 154,6 k | US$ 49,4 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 41,9 k | — | US$ 160,8 k | US$ 63,9 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 50,3 k | — | US$ 167,2 k | US$ 78,7 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 58,7 k | — | US$ 173,9 k | US$ 93,8 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 67 k | — | US$ 180,9 k | US$ 109,1 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 75,4 k | — | US$ 188,1 k | US$ 124,8 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 83,8 k | — | US$ 195,6 k | US$ 140,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.