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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 703/mois
ROI6,1%
Taux de cap.6,4%
Rend. brut6,7%
Rend. net6,1%
Récupération16,5 ans
Capital investi
US$ 138,8 k
Loyer effectif
US$ 703/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 7,1 KAnnée 2 : US$ 21 kAnnée 3 : US$ 35,2 kAnnée 4 : US$ 49,6 kAnnée 5 : US$ 64,2 kAnnée 6 : US$ 79,1 kAnnée 7 : US$ 94,2 kAnnée 8 : US$ 109,6 kAnnée 9 : US$ 125,3 kAnnée 10 : US$ 141,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 137,5 kUS$ 8,4 K—US$ 137,5 kUS$ 7,1 K
2US$ 143 kUS$ 16,9 k—US$ 143 kUS$ 21 k
3US$ 148,7 kUS$ 25,3 k—US$ 148,7 kUS$ 35,2 k
4US$ 154,6 kUS$ 33,7 k—US$ 154,6 kUS$ 49,6 k
5US$ 160,8 kUS$ 42,2 k—US$ 160,8 kUS$ 64,2 k
6US$ 167,2 kUS$ 50,6 k—US$ 167,2 kUS$ 79,1 k
7US$ 173,9 kUS$ 59,1 k—US$ 173,9 kUS$ 94,2 k
8US$ 180,9 kUS$ 67,5 k—US$ 180,9 kUS$ 109,6 k
9US$ 188,1 kUS$ 75,9 k—US$ 188,1 kUS$ 125,3 k
10US$ 195,6 kUS$ 84,4 k—US$ 195,6 kUS$ 141,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.