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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 764/mois
ROI6,6%
Taux de cap.6,9%
Rend. brut7,3%
Rend. net6,6%
Récupération15,1 ans
- Capital investi
- US$ 138,8 k
- Loyer effectif
- US$ 763,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 9,2 K | — | US$ 137,5 k | US$ 7,8 K |
| 2 | US$ 143 k | US$ 18,3 k | — | US$ 143 k | US$ 22,5 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 27,5 k | — | US$ 148,7 k | US$ 37,4 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 36,7 k | — | US$ 154,6 k | US$ 52,5 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 45,8 k | — | US$ 160,8 k | US$ 67,9 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 55 k | — | US$ 167,2 k | US$ 83,5 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 64,2 k | — | US$ 173,9 k | US$ 99,3 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 73,3 k | — | US$ 180,9 k | US$ 115,4 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 82,5 k | — | US$ 188,1 k | US$ 131,8 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 91,7 k | — | US$ 195,6 k | US$ 148,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.