ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.074/mois
ROI928%
Taux de cap.974,4%
Rend. brut1.025,7%
Rend. net928%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 1,4 K
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 K | US$ 12,9 k | — | US$ 1,4 K | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 1,4 K | US$ 25,8 k | — | US$ 1,4 K | US$ 25,8 k |
| 3 | US$ 1,5 K | US$ 38,6 k | — | US$ 1,5 K | US$ 38,7 k |
| 4 | US$ 1,5 K | US$ 51,5 k | — | US$ 1,5 K | US$ 51,7 k |
| 5 | US$ 1,6 K | US$ 64,4 k | — | US$ 1,6 K | US$ 64,6 k |
| 6 | US$ 1,7 K | US$ 77,3 k | — | US$ 1,7 K | US$ 77,6 k |
| 7 | US$ 1,7 K | US$ 90,2 k | — | US$ 1,7 K | US$ 90,5 k |
| 8 | US$ 1,8 K | US$ 103,1 k | — | US$ 1,8 K | US$ 103,5 k |
| 9 | US$ 1,9 K | US$ 115,9 k | — | US$ 1,9 K | US$ 116,4 k |
| 10 | US$ 2 K | US$ 128,8 k | — | US$ 2 K | US$ 129,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.