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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.140/mois
ROI985,5%
Taux de cap.1.034,8%
Rend. brut1.089,3%
Rend. net985,5%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 1,4 K
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 K | US$ 13,7 k | — | US$ 1,4 K | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 1,4 K | US$ 27,4 k | — | US$ 1,4 K | US$ 27,4 k |
| 3 | US$ 1,5 K | US$ 41 k | — | US$ 1,5 K | US$ 41,1 k |
| 4 | US$ 1,5 K | US$ 54,7 k | — | US$ 1,5 K | US$ 54,9 k |
| 5 | US$ 1,6 K | US$ 68,4 k | — | US$ 1,6 K | US$ 68,6 k |
| 6 | US$ 1,7 K | US$ 82,1 k | — | US$ 1,7 K | US$ 82,4 k |
| 7 | US$ 1,7 K | US$ 95,8 k | — | US$ 1,7 K | US$ 96,1 k |
| 8 | US$ 1,8 K | US$ 109,4 k | — | US$ 1,8 K | US$ 109,9 k |
| 9 | US$ 1,9 K | US$ 123,1 k | — | US$ 1,9 K | US$ 123,6 k |
| 10 | US$ 2 K | US$ 136,8 k | — | US$ 2 K | US$ 137,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.