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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.207/mois
ROI1.043,8%
Taux de cap.1.096%
Rend. brut1.153,7%
Rend. net1.043,8%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 1,4 K
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 K | US$ 14,5 k | — | US$ 1,4 K | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 1,4 K | US$ 29 k | — | US$ 1,4 K | US$ 29 k |
| 3 | US$ 1,5 K | US$ 43,5 k | — | US$ 1,5 K | US$ 43,6 k |
| 4 | US$ 1,5 K | US$ 58 k | — | US$ 1,5 K | US$ 58,1 k |
| 5 | US$ 1,6 K | US$ 72,4 k | — | US$ 1,6 K | US$ 72,7 k |
| 6 | US$ 1,7 K | US$ 86,9 k | — | US$ 1,7 K | US$ 87,2 k |
| 7 | US$ 1,7 K | US$ 101,4 k | — | US$ 1,7 K | US$ 101,8 k |
| 8 | US$ 1,8 K | US$ 115,9 k | — | US$ 1,8 K | US$ 116,3 k |
| 9 | US$ 1,9 K | US$ 130,4 k | — | US$ 1,9 K | US$ 130,9 k |
| 10 | US$ 2 K | US$ 144,9 k | — | US$ 2 K | US$ 145,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.