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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 695/mois
ROI6%
Taux de cap.6,3%
Rend. brut6,6%
Rend. net6%
Récupération16,7 ans
- Capital investi
- US$ 139 k
- Loyer effectif
- US$ 695,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,7 k | US$ 8,3 K | — | US$ 137,7 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 143,2 k | US$ 16,7 k | — | US$ 143,2 k | US$ 20,9 k |
| 3 | US$ 148,9 k | US$ 25 k | — | US$ 148,9 k | US$ 34,9 k |
| 4 | US$ 154,9 k | US$ 33,4 k | — | US$ 154,9 k | US$ 49,2 k |
| 5 | US$ 161,1 k | US$ 41,7 k | — | US$ 161,1 k | US$ 63,8 k |
| 6 | US$ 167,5 k | US$ 50,1 k | — | US$ 167,5 k | US$ 78,6 k |
| 7 | US$ 174,2 k | US$ 58,4 k | — | US$ 174,2 k | US$ 93,6 k |
| 8 | US$ 181,2 k | US$ 66,8 k | — | US$ 181,2 k | US$ 108,9 k |
| 9 | US$ 188,4 k | US$ 75,1 k | — | US$ 188,4 k | US$ 124,5 k |
| 10 | US$ 196 k | US$ 83,4 k | — | US$ 196 k | US$ 140,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.