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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 679/mois
ROI5,8%
Taux de cap.6,1%
Rend. brut6,5%
Rend. net5,8%
Récupération17,1 ans
- Capital investi
- US$ 139,7 k
- Loyer effectif
- US$ 679,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 138,3 k | US$ 8,2 K | — | US$ 138,3 k | US$ 6,8 K |
| 2 | US$ 143,9 k | US$ 16,3 k | — | US$ 143,9 k | US$ 20,5 k |
| 3 | US$ 149,6 k | US$ 24,5 k | — | US$ 149,6 k | US$ 34,4 k |
| 4 | US$ 155,6 k | US$ 32,6 k | — | US$ 155,6 k | US$ 48,5 k |
| 5 | US$ 161,8 k | US$ 40,8 k | — | US$ 161,8 k | US$ 62,9 k |
| 6 | US$ 168,3 k | US$ 48,9 k | — | US$ 168,3 k | US$ 77,5 k |
| 7 | US$ 175 k | US$ 57,1 k | — | US$ 175 k | US$ 92,4 k |
| 8 | US$ 182 k | US$ 65,2 k | — | US$ 182 k | US$ 107,6 k |
| 9 | US$ 189,3 k | US$ 73,4 k | — | US$ 189,3 k | US$ 123 k |
| 10 | US$ 196,9 k | US$ 81,5 k | — | US$ 196,9 k | US$ 138,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.