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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 951/mois
ROI8,1%
Taux de cap.8,5%
Rend. brut8,9%
Rend. net8,1%
Récupération12,4 ans
- Capital investi
- US$ 141,4 k
- Loyer effectif
- US$ 950,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140 k | US$ 11,4 k | — | US$ 140 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 145,6 k | US$ 22,8 k | — | US$ 145,6 k | US$ 27,1 k |
| 3 | US$ 151,5 k | US$ 34,2 k | — | US$ 151,5 k | US$ 44,3 k |
| 4 | US$ 157,5 k | US$ 45,6 k | — | US$ 157,5 k | US$ 61,8 k |
| 5 | US$ 163,8 k | US$ 57,1 k | — | US$ 163,8 k | US$ 79,5 k |
| 6 | US$ 170,4 k | US$ 68,5 k | — | US$ 170,4 k | US$ 97,5 k |
| 7 | US$ 177,2 k | US$ 79,9 k | — | US$ 177,2 k | US$ 115,7 k |
| 8 | US$ 184,3 k | US$ 91,3 k | — | US$ 184,3 k | US$ 134,2 k |
| 9 | US$ 191,6 k | US$ 102,7 k | — | US$ 191,6 k | US$ 153 k |
| 10 | US$ 199,3 k | US$ 114,1 k | — | US$ 199,3 k | US$ 172 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.