ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.234/mois
ROI1.044,7%
Taux de cap.1.096,9%
Rend. brut1.154,7%
Rend. net1.044,7%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 1,4 K
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 K | US$ 14,8 k | — | US$ 1,4 K | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 1,5 K | US$ 29,6 k | — | US$ 1,5 K | US$ 29,7 k |
| 3 | US$ 1,5 K | US$ 44,4 k | — | US$ 1,5 K | US$ 44,5 k |
| 4 | US$ 1,6 K | US$ 59,2 k | — | US$ 1,6 K | US$ 59,4 k |
| 5 | US$ 1,6 K | US$ 74 k | — | US$ 1,6 K | US$ 74,3 k |
| 6 | US$ 1,7 K | US$ 88,9 k | — | US$ 1,7 K | US$ 89,1 k |
| 7 | US$ 1,8 K | US$ 103,7 k | — | US$ 1,8 K | US$ 104 k |
| 8 | US$ 1,8 K | US$ 118,5 k | — | US$ 1,8 K | US$ 118,9 k |
| 9 | US$ 1,9 K | US$ 133,3 k | — | US$ 1,9 K | US$ 133,8 k |
| 10 | US$ 2 K | US$ 148,1 k | — | US$ 2 K | US$ 148,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.