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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 2.862/mois
ROI24,2%
Taux de cap.25,4%
Rend. brut26,8%
Rend. net24,2%
Récupération4,1 ans
Capital investi
US$ 141,8 k
Loyer effectif
US$ 2,9 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 33 kAnnée 2 : US$ 73 kAnnée 3 : US$ 113,2 kAnnée 4 : US$ 153,6 kAnnée 5 : US$ 194,2 kAnnée 6 : US$ 235,2 kAnnée 7 : US$ 276,3 kAnnée 8 : US$ 317,8 kAnnée 9 : US$ 359,5 kAnnée 10 : US$ 401,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 140,4 kUS$ 34,3 k—US$ 140,4 kUS$ 33 k
2US$ 146 kUS$ 68,7 k—US$ 146 kUS$ 73 k
3US$ 151,9 kUS$ 103 k—US$ 151,9 kUS$ 113,2 k
4US$ 157,9 kUS$ 137,4 k—US$ 157,9 kUS$ 153,6 k
5US$ 164,2 kUS$ 171,7 k—US$ 164,2 kUS$ 194,2 k
6US$ 170,8 kUS$ 206,1 k—US$ 170,8 kUS$ 235,2 k
7US$ 177,7 kUS$ 240,4 k—US$ 177,7 kUS$ 276,3 k
8US$ 184,8 kUS$ 274,8 k—US$ 184,8 kUS$ 317,8 k
9US$ 192,1 kUS$ 309,1 k—US$ 192,1 kUS$ 359,5 k
10US$ 199,8 kUS$ 343,5 k—US$ 199,8 kUS$ 401,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.