ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 723/mois
ROI6,1%
Taux de cap.6,4%
Rend. brut6,8%
Rend. net6,1%
Récupération16,3 ans
- Capital investi
- US$ 141,8 k
- Loyer effectif
- US$ 722,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,4 k | US$ 8,7 K | — | US$ 140,4 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 146 k | US$ 17,4 k | — | US$ 146 k | US$ 21,6 k |
| 3 | US$ 151,9 k | US$ 26 k | — | US$ 151,9 k | US$ 36,1 k |
| 4 | US$ 157,9 k | US$ 34,7 k | — | US$ 157,9 k | US$ 50,9 k |
| 5 | US$ 164,2 k | US$ 43,4 k | — | US$ 164,2 k | US$ 65,9 k |
| 6 | US$ 170,8 k | US$ 52,1 k | — | US$ 170,8 k | US$ 81,1 k |
| 7 | US$ 177,7 k | US$ 60,7 k | — | US$ 177,7 k | US$ 96,6 k |
| 8 | US$ 184,8 k | US$ 69,4 k | — | US$ 184,8 k | US$ 112,4 k |
| 9 | US$ 192,1 k | US$ 78,1 k | — | US$ 192,1 k | US$ 128,5 k |
| 10 | US$ 199,8 k | US$ 86,8 k | — | US$ 199,8 k | US$ 144,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.