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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 765/mois
ROI6,5%
Taux de cap.6,8%
Rend. brut7,2%
Rend. net6,5%
Récupération15,4 ans
- Capital investi
- US$ 141,8 k
- Loyer effectif
- US$ 764,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,4 k | US$ 9,2 K | — | US$ 140,4 k | US$ 7,8 K |
| 2 | US$ 146 k | US$ 18,4 k | — | US$ 146 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 151,9 k | US$ 27,5 k | — | US$ 151,9 k | US$ 37,6 k |
| 4 | US$ 157,9 k | US$ 36,7 k | — | US$ 157,9 k | US$ 52,9 k |
| 5 | US$ 164,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 164,2 k | US$ 68,4 k |
| 6 | US$ 170,8 k | US$ 55,1 k | — | US$ 170,8 k | US$ 84,1 k |
| 7 | US$ 177,7 k | US$ 64,2 k | — | US$ 177,7 k | US$ 100,1 k |
| 8 | US$ 184,8 k | US$ 73,4 k | — | US$ 184,8 k | US$ 116,4 k |
| 9 | US$ 192,1 k | US$ 82,6 k | — | US$ 192,1 k | US$ 133 k |
| 10 | US$ 199,8 k | US$ 91,8 k | — | US$ 199,8 k | US$ 149,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.