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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 911/mois
ROI7,7%
Taux de cap.8,1%
Rend. brut8,5%
Rend. net7,7%
Récupération13 ans
- Capital investi
- US$ 141,8 k
- Loyer effectif
- US$ 911,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,4 k | US$ 10,9 k | — | US$ 140,4 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 146 k | US$ 21,9 k | — | US$ 146 k | US$ 26,1 k |
| 3 | US$ 151,9 k | US$ 32,8 k | — | US$ 151,9 k | US$ 42,9 k |
| 4 | US$ 157,9 k | US$ 43,7 k | — | US$ 157,9 k | US$ 59,9 k |
| 5 | US$ 164,2 k | US$ 54,7 k | — | US$ 164,2 k | US$ 77,2 k |
| 6 | US$ 170,8 k | US$ 65,6 k | — | US$ 170,8 k | US$ 94,7 k |
| 7 | US$ 177,7 k | US$ 76,5 k | — | US$ 177,7 k | US$ 112,4 k |
| 8 | US$ 184,8 k | US$ 87,5 k | — | US$ 184,8 k | US$ 130,5 k |
| 9 | US$ 192,1 k | US$ 98,4 k | — | US$ 192,1 k | US$ 148,8 k |
| 10 | US$ 199,8 k | US$ 109,3 k | — | US$ 199,8 k | US$ 167,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.