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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 689/mois
ROI5,8%
Taux de cap.6,1%
Rend. brut6,4%
Rend. net5,8%
Récupération17,2 ans
- Capital investi
- US$ 142,2 k
- Loyer effectif
- US$ 688,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,9 k | US$ 8,3 K | — | US$ 140,9 k | US$ 6,9 K |
| 2 | US$ 146,5 k | US$ 16,5 k | — | US$ 146,5 k | US$ 20,8 k |
| 3 | US$ 152,4 k | US$ 24,8 k | — | US$ 152,4 k | US$ 34,9 k |
| 4 | US$ 158,5 k | US$ 33,1 k | — | US$ 158,5 k | US$ 49,3 k |
| 5 | US$ 164,8 k | US$ 41,3 k | — | US$ 164,8 k | US$ 63,9 k |
| 6 | US$ 171,4 k | US$ 49,6 k | — | US$ 171,4 k | US$ 78,8 k |
| 7 | US$ 178,3 k | US$ 57,9 k | — | US$ 178,3 k | US$ 93,9 k |
| 8 | US$ 185,4 k | US$ 66,1 k | — | US$ 185,4 k | US$ 109,3 k |
| 9 | US$ 192,8 k | US$ 74,4 k | — | US$ 192,8 k | US$ 125 k |
| 10 | US$ 200,5 k | US$ 82,7 k | — | US$ 200,5 k | US$ 140,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.