ParaguayInmo

ParaguayInmo · Outils

Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 766/mois
ROI6,5%
Taux de cap.6,8%
Rend. brut7,1%
Rend. net6,5%
Récupération15,5 ans
Capital investi
US$ 142,3 k
Loyer effectif
US$ 765,7/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 7,8 KAnnée 2 : US$ 22,7 kAnnée 3 : US$ 37,7 kAnnée 4 : US$ 53 kAnnée 5 : US$ 68,5 kAnnée 6 : US$ 84,3 kAnnée 7 : US$ 100,4 kAnnée 8 : US$ 116,7 kAnnée 9 : US$ 133,3 kAnnée 10 : US$ 150,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 140,9 kUS$ 9,2 K—US$ 140,9 kUS$ 7,8 K
2US$ 146,6 kUS$ 18,4 k—US$ 146,6 kUS$ 22,7 k
3US$ 152,4 kUS$ 27,6 k—US$ 152,4 kUS$ 37,7 k
4US$ 158,5 kUS$ 36,8 k—US$ 158,5 kUS$ 53 k
5US$ 164,9 kUS$ 45,9 k—US$ 164,9 kUS$ 68,5 k
6US$ 171,5 kUS$ 55,1 k—US$ 171,5 kUS$ 84,3 k
7US$ 178,3 kUS$ 64,3 k—US$ 178,3 kUS$ 100,4 k
8US$ 185,4 kUS$ 73,5 k—US$ 185,4 kUS$ 116,7 k
9US$ 192,9 kUS$ 82,7 k—US$ 192,9 kUS$ 133,3 k
10US$ 200,6 kUS$ 91,9 k—US$ 200,6 kUS$ 150,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.