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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 785/mois
ROI6,6%
Taux de cap.6,9%
Rend. brut7,3%
Rend. net6,6%
Récupération15,2 ans
- Capital investi
- US$ 142,8 k
- Loyer effectif
- US$ 784,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 141,4 k | US$ 9,4 K | — | US$ 141,4 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 147,1 k | US$ 18,8 k | — | US$ 147,1 k | US$ 23,1 k |
| 3 | US$ 153 k | US$ 28,2 k | — | US$ 153 k | US$ 38,4 k |
| 4 | US$ 159,1 k | US$ 37,7 k | — | US$ 159,1 k | US$ 54 k |
| 5 | US$ 165,5 k | US$ 47,1 k | — | US$ 165,5 k | US$ 69,7 k |
| 6 | US$ 172,1 k | US$ 56,5 k | — | US$ 172,1 k | US$ 85,8 k |
| 7 | US$ 179 k | US$ 65,9 k | — | US$ 179 k | US$ 102,1 k |
| 8 | US$ 186,1 k | US$ 75,3 k | — | US$ 186,1 k | US$ 118,7 k |
| 9 | US$ 193,6 k | US$ 84,7 k | — | US$ 193,6 k | US$ 135,5 k |
| 10 | US$ 201,3 k | US$ 94,2 k | — | US$ 201,3 k | US$ 152,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.