ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.959/mois
ROI16,3%
Taux de cap.17,1%
Rend. brut18%
Rend. net16,3%
Récupération6,1 ans
- Capital investi
- US$ 144 k
- Loyer effectif
- US$ 2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 142,6 k | US$ 23,5 k | — | US$ 142,6 k | US$ 22,1 k |
| 2 | US$ 148,3 k | US$ 47 k | — | US$ 148,3 k | US$ 51,3 k |
| 3 | US$ 154,2 k | US$ 70,5 k | — | US$ 154,2 k | US$ 80,8 k |
| 4 | US$ 160,4 k | US$ 94 k | — | US$ 160,4 k | US$ 110,5 k |
| 5 | US$ 166,8 k | US$ 117,5 k | — | US$ 166,8 k | US$ 140,4 k |
| 6 | US$ 173,5 k | US$ 141 k | — | US$ 173,5 k | US$ 170,6 k |
| 7 | US$ 180,4 k | US$ 164,5 k | — | US$ 180,4 k | US$ 201 k |
| 8 | US$ 187,7 k | US$ 188,1 k | — | US$ 187,7 k | US$ 231,7 k |
| 9 | US$ 195,2 k | US$ 211,6 k | — | US$ 195,2 k | US$ 262,8 k |
| 10 | US$ 203 k | US$ 235,1 k | — | US$ 203 k | US$ 294,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.