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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 622/mois
ROI5,2%
Taux de cap.5,4%
Rend. brut5,7%
Rend. net5,2%
Récupération19,3 ans
- Capital investi
- US$ 144 k
- Loyer effectif
- US$ 622,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 142,6 k | US$ 7,5 K | — | US$ 142,6 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 148,3 k | US$ 14,9 k | — | US$ 148,3 k | US$ 19,3 k |
| 3 | US$ 154,2 k | US$ 22,4 k | — | US$ 154,2 k | US$ 32,7 k |
| 4 | US$ 160,4 k | US$ 29,9 k | — | US$ 160,4 k | US$ 46,3 k |
| 5 | US$ 166,8 k | US$ 37,3 k | — | US$ 166,8 k | US$ 60,2 k |
| 6 | US$ 173,5 k | US$ 44,8 k | — | US$ 173,5 k | US$ 74,3 k |
| 7 | US$ 180,4 k | US$ 52,3 k | — | US$ 180,4 k | US$ 88,7 k |
| 8 | US$ 187,7 k | US$ 59,7 k | — | US$ 187,7 k | US$ 103,4 k |
| 9 | US$ 195,2 k | US$ 67,2 k | — | US$ 195,2 k | US$ 118,4 k |
| 10 | US$ 203 k | US$ 74,7 k | — | US$ 203 k | US$ 133,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.