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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 816/mois
ROI6,8%
Taux de cap.7,1%
Rend. brut7,5%
Rend. net6,8%
Récupération14,7 ans
- Capital investi
- US$ 144 k
- Loyer effectif
- US$ 816,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 142,6 k | US$ 9,8 K | — | US$ 142,6 k | US$ 8,4 K |
| 2 | US$ 148,3 k | US$ 19,6 k | — | US$ 148,3 k | US$ 23,9 k |
| 3 | US$ 154,2 k | US$ 29,4 k | — | US$ 154,2 k | US$ 39,6 k |
| 4 | US$ 160,4 k | US$ 39,2 k | — | US$ 160,4 k | US$ 55,6 k |
| 5 | US$ 166,8 k | US$ 49 k | — | US$ 166,8 k | US$ 71,8 k |
| 6 | US$ 173,5 k | US$ 58,8 k | — | US$ 173,5 k | US$ 88,3 k |
| 7 | US$ 180,4 k | US$ 68,5 k | — | US$ 180,4 k | US$ 105 k |
| 8 | US$ 187,7 k | US$ 78,3 k | — | US$ 187,7 k | US$ 122 k |
| 9 | US$ 195,2 k | US$ 88,1 k | — | US$ 195,2 k | US$ 139,3 k |
| 10 | US$ 203 k | US$ 97,9 k | — | US$ 203 k | US$ 156,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.