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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 4.400/mois
ROI3,6%
Taux de cap.3,8%
Rend. brut4%
Rend. net3,6%
Récupération27,4 ans
Capital investi
US$ 1,4 M
Loyer effectif
US$ 4,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 39 kAnnée 2 : US$ 149,2 kAnnée 3 : US$ 261,7 kAnnée 4 : US$ 376,6 kAnnée 5 : US$ 494 kAnnée 6 : US$ 614 kAnnée 7 : US$ 736,6 kAnnée 8 : US$ 862,1 kAnnée 9 : US$ 990,4 kAnnée 10 : US$ 1,1 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,4 MUS$ 52,8 k—US$ 1,4 MUS$ 39 k
2US$ 1,5 MUS$ 105,6 k—US$ 1,5 MUS$ 149,2 k
3US$ 1,6 MUS$ 158,4 k—US$ 1,6 MUS$ 261,7 k
4US$ 1,6 MUS$ 211,2 k—US$ 1,6 MUS$ 376,6 k
5US$ 1,7 MUS$ 264 k—US$ 1,7 MUS$ 494 k
6US$ 1,7 MUS$ 316,8 k—US$ 1,7 MUS$ 614 k
7US$ 1,8 MUS$ 369,6 k—US$ 1,8 MUS$ 736,6 k
8US$ 1,9 MUS$ 422,4 k—US$ 1,9 MUS$ 862,1 k
9US$ 2 MUS$ 475,2 k—US$ 2 MUS$ 990,4 k
10US$ 2 MUS$ 528 k—US$ 2 MUS$ 1,1 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.