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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.483/mois
ROI12,3%
Taux de cap.12,9%
Rend. brut13,6%
Rend. net12,3%
Récupération8,2 ans
- Capital investi
- US$ 145,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 143,7 k | US$ 17,8 k | — | US$ 143,7 k | US$ 16,4 k |
| 2 | US$ 149,5 k | US$ 35,6 k | — | US$ 149,5 k | US$ 40 k |
| 3 | US$ 155,5 k | US$ 53,4 k | — | US$ 155,5 k | US$ 63,7 k |
| 4 | US$ 161,7 k | US$ 71,2 k | — | US$ 161,7 k | US$ 87,7 k |
| 5 | US$ 168,1 k | US$ 89 k | — | US$ 168,1 k | US$ 112 k |
| 6 | US$ 174,9 k | US$ 106,8 k | — | US$ 174,9 k | US$ 136,5 k |
| 7 | US$ 181,9 k | US$ 124,6 k | — | US$ 181,9 k | US$ 161,3 k |
| 8 | US$ 189,1 k | US$ 142,4 k | — | US$ 189,1 k | US$ 186,4 k |
| 9 | US$ 196,7 k | US$ 160,2 k | — | US$ 196,7 k | US$ 211,8 k |
| 10 | US$ 204,6 k | US$ 178 k | — | US$ 204,6 k | US$ 237,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.